Estimation théorique
Avenue de la Lande,34240 Lamalou les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Lande,34240-Lamalou les Bains indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combes (34083), comprenant 332 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combes (34083), comprenant 332 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 8 | AV DE LA LANDE | 5 | 132 | 855 | 184905€ | 1401€ |
2021-05-03 | 20 | AV DE LA LANDE | 6 | 107 | 1100 | 180000€ | 1682€ |
2022-06-29 | 13 | AV DE CAPIMONT | 4 | 58 | 150 | 120000€ | 2069€ |
2020-05-04 | 1 | AV DE LA LANDE | 4 | 88 | 520 | 225000€ | 2557€ |
2021-06-14 | 5 | AV DE CAPIMONT | 4 | 102 | 590 | 140000€ | 1373€ |
2020-12-30 | 22 | AV DE LA LANDE | 5 | 168 | 1000 | 310750€ | 1850€ |
2021-08-30 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 190 | 1000 | 401172€ | 2111€ |
2019-11-07 | 3 | AV DE CAPIMONT | 4 | 75 | 180 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-09 | 21 | AV DE CAPIMONT | 6 | 100 | 160 | 229000€ | 2290€ |
2020-11-05 | 2 | AV DE LA LANDE | 4 | 100 | 695 | 157770€ | 1578€ |
2019-08-22 | 17 | AV DE LA LANDE | 5 | 158 | 795 | 200000€ | 1266€ |
2021-01-29 | 11 | ALL DES BUIS | 4 | 89 | 499 | 218000€ | 2449€ |
2021-06-09 | 31 | AV DE CAPIMONT | 3 | 46 | 231 | 107600€ | 2339€ |
2019-09-19 | 2 | CHE DE ROUCARASSE | 4 | 107 | 760 | 164350€ | 1536€ |
2021-09-23 | 9 | IMP LE CONTINENTAL | 4 | 95 | 260 | 145000€ | 1526€ |
2022-04-13 | 61 | AV DE CAPIMONT | 4 | 136 | 500 | 447000€ | 3287€ |
2020-04-30 | 9 | AV MENARD | 6 | 180 | 805 | 120000€ | 667€ |
2022-08-30 | 33 | AV DE LA LANDE | 4 | 112 | 500 | 309500€ | 2763€ |
2019-09-11 | 5 | AV MAL JOFFRE | 4 | 106 | 500 | 173000€ | 1632€ |
2022-06-07 | 5 | AV MAL JOFFRE | 4 | 106 | 500 | 207000€ | 1953€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU MAIRAL | 3 | 79 | 425 | 217000€ | 2747€ |
2019-07-10 | 59 | RTE DE CAPIMONT | 5 | 170 | 1250 | 296886€ | 1746€ |
2021-01-19 | 8 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 4 | 89 | 1050 | 227000€ | 2551€ |
2020-07-17 | 11 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 4 | 147 | 916 | 415750€ | 2828€ |
2020-09-16 | 13 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 4 | 88 | 1063 | 170000€ | 1932€ |
2022-01-11 | 28 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 130 | 0 | 45000€ | 346€ |
2022-09-09 | 7 | AV MAL FOCH | 4 | 80 | 190 | 215000€ | 2688€ |
2019-12-03 | 42 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 7 | 150 | 500 | 215000€ | 1433€ |
2019-05-22 | 6682 | AV MAL FOCH | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2022-04-06 | 4 | AV MAL FOCH | 3 | 60 | 400 | 137800€ | 2297€ |
2019-09-13 | 23 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 5 | 152 | 983 | 284950€ | 1875€ |
2020-07-28 | 1 | LOT LE COUBILLOU | 5 | 111 | 756 | 245000€ | 2207€ |
2021-04-15 | 2 | RTE DE BEDARIEUX | 22 | 675 | 3070 | 805000€ | 1193€ |
2020-07-22 | 8 | AV DE LA GARE | 5 | 70 | 96 | 55000€ | 786€ |
2020-11-24 | 10 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 135 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 305 | 289000€ | 4250€ |
2020-01-10 | 19 | AV DE CAPUS | 3 | 100 | 460 | 302710€ | 3027€ |
2020-10-19 | 24 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 210 | 140000€ | 1346€ |
2023-03-16 | 22 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 116 | 10175 | 150000€ | 1293€ |
2021-01-29 | 6 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 110 | 3814 | 380000€ | 3455€ |
2021-11-16 | 4 | LOT LES PINS | 4 | 88 | 0 | 239377€ | 2720€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DE L ESPINOUSE | 3 | 82 | 530 | 209350€ | 2553€ |
2021-06-15 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 172 | 515 | 368470€ | 2142€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DE SAINT PIERRE DE RHEDES | 5 | 165 | 339 | 105300€ | 638€ |
2020-11-18 | 6512 | AV DE VILLECELLE | 3 | 64 | 935 | 120000€ | 1875€ |
2019-09-27 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 136500€ | 1484€ |
2022-11-09 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DE L ESPINOUSE | 5 | 102 | 625 | 220000€ | 2157€ |
2022-06-07 | 12 | AV DE VILLECELLE | 5 | 130 | 200 | 200000€ | 1538€ |
2021-03-23 | 5517 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 56 | 105 | 163400€ | 2918€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DE L ESPINOUSE | 8 | 191 | 532 | 257000€ | 1346€ |
2023-02-10 | 5 | PL DES CARBOUNIERES | 5 | 100 | 235 | 205550€ | 2056€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DE L ESPINOUSE | 4 | 89 | 457 | 250000€ | 2809€ |
2023-04-27 | 14 | AV DU CAROUX | 3 | 70 | 298 | 150000€ | 2143€ |
2021-01-28 | 6084 | AV DE VILLECELLE | 6 | 100 | 444 | 154500€ | 1545€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE L ESPINOUSE | 4 | 148 | 940 | 305000€ | 2061€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE LA BORIE | 4 | 89 | 471 | 197599€ | 2220€ |
2020-08-14 | 1 | ACH ANC CHEM DE VILLECELLE | 5 | 140 | 500 | 265000€ | 1893€ |
2022-09-08 | 5238 | AV DE VILLECELLE | 10 | 225 | 1280 | 318790€ | 1417€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DE L EGUE | 3 | 71 | 285 | 122500€ | 1725€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DE L EGUE | 3 | 78 | 442 | 171340€ | 2197€ |
2021-02-15 | 16 | BD DU MOURCAYROL | 4 | 111 | 670 | 200000€ | 1802€ |
2022-01-31 | 8 | ACH ANC CHEM DE VILLECELLE | 4 | 92 | 160 | 270000€ | 2935€ |
2021-07-02 | 282 | RTE DE LA VERNIERE | 3 | 120 | 918 | 180000€ | 1500€ |
2019-05-22 | 212 | RTE DE LA VERNIERE | 3 | 100 | 1964 | 135000€ | 1350€ |
2019-10-28 | 144 | RTE DE LA VERNIERE | 3 | 70 | 610 | 149000€ | 2129€ |
2020-07-16 | 19 | AV DE VILLECELLE | 4 | 62 | 960 | 129000€ | 2081€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DU CLOS DES CEVENNES | 6 | 130 | 571 | 285000€ | 2192€ |
2020-04-29 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 255 | 125000€ | 1524€ |
2021-03-19 | 54 | RTE DU MOULINAS | 5 | 150 | 433 | 260000€ | 1733€ |
2022-04-28 | 10 | ACH ANC CHEM DE VILLECELLE | 5 | 182 | 914 | 367000€ | 2016€ |
2021-08-26 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 255 | 126000€ | 1703€ |
2021-10-26 | 22 | BD DU MOURCAYROL | 3 | 88 | 860 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-06 | 45 | RTE DE LA VERNIERE | 4 | 100 | 900 | 165000€ | 1650€ |
2023-03-22 | 11 | CHE DE FALGAYROUSE | 4 | 102 | 580 | 265000€ | 2598€ |
2020-04-22 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 275 | 188000€ | 2212€ |
2022-04-21 | 1 | RTE DE LA VERNIERE | 4 | 115 | 945 | 166000€ | 1443€ |
2019-10-14 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 147 | 500 | 225200€ | 1532€ |
2022-11-14 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 147 | 500 | 312000€ | 2122€ |
2021-01-18 | 34 | RTE DU MOULINAS | 3 | 75 | 14 | 140000€ | 1867€ |
2022-06-02 | 15 | AV DE BARDEJEAN | 5 | 100 | 400 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-05 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 195 | 204510€ | 2153€ |
2019-06-17 | 101 | RTE DE LA VERNIERE | 4 | 147 | 716 | 90000€ | 612€ |
2020-12-15 | 1 | IMP DE LA CLEDE | 5 | 122 | 437 | 190000€ | 1557€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 185 | 760 | 455000€ | 2459€ |
2022-12-19 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 185 | 760 | 536300€ | 2899€ |
2019-07-19 | 10 | RTE DU MOULINAS | 4 | 88 | 455 | 158000€ | 1795€ |
2023-01-16 | 227 | RTE DE VIOLES | 3 | 58 | 1270 | 110000€ | 1897€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 79 | 879 | 200875€ | 2543€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 665 | 265000€ | 2944€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DE LA CLEDE | 4 | 82 | 832 | 160000€ | 1951€ |
2022-09-28 | 3 | AV FRANCOIS BOISSIER | 2 | 52 | 43 | 40000€ | 769€ |
2023-03-15 | 14 | AV DE BARDEJEAN | 4 | 108 | 4217 | 237300€ | 2197€ |
2021-01-19 | 6 | IMP DE LA CLEDE | 4 | 102 | 933 | 200000€ | 1961€ |
2021-08-10 | 0 | HAMEAU DE BARDEJAN | 4 | 110 | 0 | 33460€ | 304€ |
2022-12-06 | 4 | AV DE BARDEJEAN | 3 | 77 | 915 | 190000€ | 2468€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 98 | 500 | 160000€ | 1633€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DE L OLIVETTE | 2 | 45 | 87 | 54000€ | 1200€ |
2022-07-08 | 4 | AV DE BARDEJEAN | 3 | 80 | 849 | 145500€ | 1819€ |
2021-06-09 | 33 | AV DE VILLECELLE | 4 | 88 | 829 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-09 | 5 | AV DE BARDEJEAN | 3 | 85 | 315 | 180000€ | 2118€ |
2022-01-17 | 3 | AV DE BARDEJEAN | 6 | 110 | 180 | 215000€ | 1955€ |
2019-12-20 | 6 | AV FRANCOIS BOISSIER | 7 | 192 | 620 | 300455€ | 1565€ |
2021-10-15 | 1 | AV DE BARDEJEAN | 4 | 137 | 171 | 92000€ | 672€ |
2023-02-21 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 10 | 207 | 1145 | 370000€ | 1787€ |
2019-08-27 | 5 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 87 | 235 | 138500€ | 1592€ |
2020-01-24 | 17 | AV FRANCOIS BOISSIER | 5 | 105 | 615 | 239980€ | 2286€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE COUGUELATE | 4 | 137 | 320 | 203200€ | 1483€ |
2023-03-07 | 5893 | ALL DU RIEU POURQUIE | 4 | 112 | 441 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-05 | 5893 | ALL DU RIEU POURQUIE | 4 | 112 | 441 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-04 | 11 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 96 | 398 | 142650€ | 1486€ |
2022-12-08 | 11 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 96 | 398 | 190000€ | 1979€ |
2020-05-19 | 9005 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 81 | 216 | 132350€ | 1634€ |
2022-07-25 | 2 | CHAMPS GRANDS | 4 | 90 | 626 | 215800€ | 2398€ |
2021-01-08 | 5313 | LE PERAS | 3 | 50 | 35 | 46000€ | 920€ |
2021-04-27 | 9014 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 89 | 456 | 180000€ | 2022€ |
2021-10-21 | 5 | PL DE GAULLE | 7 | 322 | 1600 | 240000€ | 745€ |
2020-08-27 | 15 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 82 | 228 | 104000€ | 1268€ |
2019-10-28 | 18 | LOT VERTE PLAINE | 3 | 105 | 479 | 172500€ | 1643€ |
2021-11-05 | 9999 | LA PLAINE | 6 | 188 | 711 | 328950€ | 1750€ |
2020-04-30 | 22 | LOT VERTE PLAINE | 3 | 102 | 484 | 168000€ | 1647€ |
2019-10-09 | 350 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 90 | 160 | 174400€ | 1938€ |
2021-03-25 | 24 | ALL DU RIEU POURQUIE | 4 | 104 | 463 | 194600€ | 1871€ |
2020-10-02 | 34 | RTE DE LAMALOU | 4 | 90 | 580 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-02 | 7006 | CHAMPS GRANDS | 3 | 89 | 490 | 196600€ | 2209€ |
2022-12-09 | 5912 | LOT VERTE PLAINE | 5 | 171 | 1000 | 519000€ | 3035€ |
2021-01-06 | 28 | LOT VERTE PLAINE | 3 | 95 | 435 | 178200€ | 1876€ |
2021-10-26 | 29 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 86 | 417 | 194150€ | 2258€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DE COUGUELATE | 5 | 163 | 400 | 312000€ | 1914€ |
2020-04-16 | 19 | RUE DE COUGUELATE | 5 | 163 | 400 | 326500€ | 2003€ |
2021-12-01 | 5852 | CHAMPS GRANDS | 4 | 90 | 650 | 143500€ | 1594€ |
2020-06-16 | 5844 | CHE DE L'ANCIEN RELAIS | 4 | 161 | 500 | 214300€ | 1331€ |
2021-10-22 | 5086 | LA PLAINE DE LAMALOU LE HA | 4 | 134 | 995 | 224860€ | 1678€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DE COUGUELATE | 4 | 105 | 805 | 265720€ | 2531€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DE L'ANCIEN RELAIS | 5 | 128 | 500 | 221920€ | 1734€ |
2021-01-15 | 12 | AV DE L'ESCANDOUNE | 4 | 90 | 860 | 206000€ | 2289€ |
2021-07-16 | 5067 | LAMALOU LE VIEUX | 5 | 140 | 951 | 300000€ | 2143€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE COUGUELATE | 4 | 99 | 880 | 200000€ | 2020€ |
2020-02-05 | 139 | CHE DE ROSSIGNE | 3 | 80 | 2635 | 210450€ | 2631€ |
2019-07-09 | 17 | ALL DU RIEU POURQUIE | 6 | 152 | 1045 | 220000€ | 1447€ |
2023-01-30 | 24 | CHE DE L'ANCIEN RELAIS | 6 | 125 | 500 | 265200€ | 2122€ |
2022-06-16 | 32 | AV DE L'ESPINOUSE | 4 | 90 | 200 | 125000€ | 1389€ |
2021-02-12 | 5484 | CANTEMERLES | 4 | 93 | 500 | 200000€ | 2151€ |
2021-10-27 | 5108 | LA PLAINE DE LAMALOU LE HA | 4 | 72 | 823 | 120000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 26 | AV DES 13 VENTS | 4 | 85 | 420 | 135000€ | 1588€ |
2021-11-04 | 5 | PL MOURCAIROL | 6 | 116 | 70 | 90000€ | 776€ |
2021-04-02 | 4 | LES PLOS | 3 | 76 | 476 | 223200€ | 2937€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DES PAILLES | 4 | 92 | 65 | 152800€ | 1661€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DES MOURELS | 1 | 28 | 34 | 34000€ | 1214€ |
2022-08-23 | 34 | CHE DE L'ANCIEN RELAIS | 3 | 114 | 500 | 378000€ | 3316€ |